Condotel Grand Dafam Cisarua Bogor

Pernahkah Anda mendengar kata condotel atau kondotel dalam Bahasa Indonesia? Kondotel merupakan singkatan dari kondominium hotel. Kondotel merupakan salah satu investasi yang menarik karena dapat memberikan return yang cukup besar. Bagaimana berinvestasi kondotel agar dapat menghasilkan keuntungan yang diharapkan?

Kondotel

Seperti singkatannya, kondotel atau kondo hotelini merupakan bangunan yang terdiri dari unit-unit layaknya apartemen. Tiap unit memiliki dapur, ruang duduk atau kamar tergantung tipe yang ada. Pada beberapa kondotel, ada juga tipe studio. Tiap kondotel dapat menawarkan tipe yang berbeda-beda. Pada condotel biasanya disediakan fasilitas-fasilitas seperti seperti kolam renang, spa, restoran, meeting rooms  dan fasilitas lain seperti yang disediakan hotel berbintang, semua ditujukan untuk kenyamanan pengunjung.

Tiap unit ini kemudian dijual kepada investor. Selanjutnya, unit-unit dikelola oleh operator hotel yang akan memasarkan dan menyewakan secara harian kepada tamu-tamu yang akan menginap di kondotel ini. Kondotel akan difungsikan seperti hotel berbintang. Secara sederhana, kondotel dapat diartikan seperti kondominium atau apartemen yang diolah dan disewakan seperti hotel.

Keuntungan Kondotel

Membeli kondotel (kondominium hotel) atau apatel (apartemen hotel) merupakan salah satu cara berinvestasi dalam bidang properti. Keuntungan investasi yang didaoat melalui kondotel ini antara lain:

1.      Memperoleh Hasil Operational

Penggunaan kondotel yang dioperasikan seperti hotel akan menghasilkan pendapatan operational. Pendapatan ini kemudian dibagikan kepada para investor. Besarnya pendapatan yang diberikan berkisar 8%-12% per tahun dari harga beli. Jika dibandingkan, angka ini lebih besar dibandingkan dengan bunga deposito. Hal ini berbeda dengan apartemen biasa dimana Anda tidak akan mendapatkan penghasilan jika tidak ada yang menyewa unit Anda Selain itu, biasanya pengelolaan hotel dilakukan oleh mereka yang sudah biasa berkecimpung di dunia perhotelan sehingga mereka telah berpengalaman untuk mengelola hotel.

Beberapa kondotel memberikan imbal balik pada saat serah terima. Besarnya imbal balik yang diberikan berkisar 8%-10% selama 2-3 tahun yang dibayarkan langsung pada saat serah terima unit. Dengan kata lain, investor memperoleh cash back dari pembeliannya.

2.      Menginap Gratis

Sebagai investor, Anda bisa mendapatkan menginap di kondotel ini tanpa membayar sehingga Anda dapat merasakan juga fasilitas hotel dan kenyamanan yang disediakan kondotel. Lamanya menginap gratis berkisar 18-30 hari per tahun untuk setiap unit kondotel.

3.      Harga Unit yang Semakin Meningkat

Salah satu yang menarik dari investasi properti adalah harganya yang akan terus meningkat mengikuti kenaikan tingkat inflasi. Begitu juga dengan membeli kondotel, harga unit yang Anda beli dapat terus meningkat sehingga akan menghasilkan keuntungan tersendiri. Peningkatan harga dapat mencapai 20% per tahun. Selain itu, kepemilikan Anda terhadap kondotel dapat dijadikan agunan kepada bank jika Anda memerlukan pinjaman uang di bank.

Apa yang Harus Dipastikan Sebelum Membeli Kondotel?

Setelah melihat keuntungan-keuntungan dari berinvestasi condotel, mungkin membuat Anda tertarik juga untuk mebeli unit kondotel. Tetapi, agar investasi Anda menguntungkan, perhatikan hal-hal berikut sebelum memutuskan untuk membeli kondotel:

1.      Lokasi

Dalam investasi properti, lokasi tempat berdirinya properti merupakan sesuatu yang sangat penting. Jika lokasinya strategis, memiliki fasilitas pendukkung yang baik, maka akan membuat harga properti semakin cepat untuk naik. Maka, tinjaulah terlebih dahulu kondotel tersebut. Karena kondotel akan difungsikan seperti hotel, maka akan lebih baik jika lokasi kondotel tersebut berdekatan dengan lokasi bisnis atau tempat wisata, dimana banyak orang yang membutuhkan hotel untuk singgah.

2.      Konsep

Konsep bangunan dan lingkungan yang dibangun oleh kondotel juga dapat mempengaruhi ketertarikan orang untuk menginap disamping juga fasilitas-fasilitas yang disediakan di dalam kondotel. Jika tujuan kondotel diperuntukan pelaku bisnis konsep yang dibuat mungkin akan berbeda jika pasar yang dituju adalah keluarga. Tanyalah terlebih dahulu konsep dan fasilitas-fasilitas yang akan dibangun.

3.      Pengembang

Pengembang atau developer yang membangun condotel sebaiknya pengembang yang telah terpercaya menyelesaikan bengunan sampai selesai dengan tepat waktu dan sesuai yang dijanjikan. Jangan sampai pengelola menyelesaikan tugasnya dengan lambat atau bahkan tidak menyelesaikan bangunan sehingga bangunan terbelengkalai dan Anda menderita kerugian. Hal ini perlu diperlukan apabila kondotel yang hendak Anda beli masih dalam tahap pembangunan atau belum dibangun.

4.      Pengelola Hotel

Agar dapat memberi kenyamanan dan kepuasan pengunjung hotel, maka perlu diperhatikan siapa yang menjadi pengelola hotel ini. Akan lebih baik jika pengelola hotel merupakan pengelola yang sudah terbiasa menjalankan bisnis hotel. Dengan demikian, mereka lebih berpengalaman dalam melakukan management hotel, mengurus hotel juga memberikan pelayanan kepada para tamu. Hasilnya, tamu-tamu akan senang dan akan kembali menginap di hotel tersebut.

Membeli condotel bisa menjadi salah satu pilihan investasi properti saat ini. Anda bisa memiliki kondominium sekaligus hotel pribadi melalui investasi kondotel.

Grand Dafam Condotel

Cisarua Puncak Bogor

jl. Raya Puncak km 84, Cisarua 16750

KENAPA PILIH CONDOTEL

Kondotel sebagai produk investasi properti menawarkan model kepemilikan unit kondominium dengan keuntungan dari nilai sewa unit yang secara rutin didapat secara berlipat. Ketimbang produk lain, hasil (yield) minimal yang didapat investor dari kondotel rata-rata 9 persen per tahun. Tidak hanya itu, hal lain yang menarik minat beli investor terhadap produk tersebut ialah pengembalian nilai keuntungan yang lebih cepat ketimbang deposito perbankan. Tidak diragukan lagi bahwa model investasi kondotel lebih menarik ketimbang rumah tinggal yang disewakan. Investasi rumah tinggal yang disewakan hanya menitik beratkan pada keuntungan modal (capital gain) dari kenaikan harga jual rumah, yang jika disewakan hanya tumbuh 3 sampai 4 persen per tahun. Berbeda dengan kondotel yang menawarkan nilai sewa 8 hingga 12 persen dari nilai investasi per tahun selama masa jaminan sewa atau guarantee rental. Potensi investasi kondotel memang lebih menjanjikan. Saat ini makin banyak pengembang mengerjakan proyek-proyek condotel. Dan uniknya, di Indonesia dari awal condotel sudah ditawarkan sebagai sarana investasi. Beberapa properti bahkan sudah menggandeng jaringan hotel saat penawaran awal. Berinvestasi di condotel pada dasarnya sama saja dengan investasi di apartment atau condominium biasa. sebaiknya dengan orientasi investasi menengah ke panjang. Berbeda dengan rumah biasa, Sebagai pemilik unit Anda berhak mendapatkan uang sewa unit dari pengelola, besarnya tergantung perjanjian Anda dengan pengembang. Pembagian uang sewa ini sangat beragam, ada yang bagi hasil murni, ada juga yang digabungkan dengan minimum return guarantee.

1.      Bangunan dan Fasilitas:

Kualitas bangunan lebih bagus dan mewah karena akan dioperasikan sebagai hotel, lengkap dengan fasilitas berstandard internasional.

2.      Biaya Settlement:

Tidak perlu dana tambahan karena sudah termasuk furniture dan elektronik lengkap sesuai standard Dafam Hotel.

3.      Biaya Bulanan:

Bebas biaya maintenance, listrik, air, dll.

4.      Sewa:

Tidak perlu repot mencari dan berurusan langsung dengan penyewa.

5.      ROI:

Meskipun tidak ada penyewa, tetap mendapatkan hasil. Dikelola oleh Manajemen Dafam Hotel yang telah terbukti sukses mengelola banyak hotel serta meraih banyak penghargaan untuk jaminan keuntungan investasi Anda.

6.      Jaminan ROI 20%*

untuk 2 tahun pertama

7.      Nilai Jual Kembali:

Dijamin anda tidak kesulitan untuk menjual kembali unit anda, karena stelah 5 tahun beroperasi kami bersedia membeli kembali unit anda (promo buy back utk 15unit pertama*)

KENAPA GRAND DAFAM?

Salam hangat kami JOGJA ICON mempersembahkan dengan bangga, Project terbaru kami; GRAND DAFAM - forest cisarua kebanggaan di dalam pemandangan yang sempurna lokasi yang strategis, di tengah hutan pinus di cisarua. Grand dafam forest cisarua adalah condotel eksklusif di lokasi terbaik dan nomor 1 yang terintegrasi langsung dengan alam, suasana elemen budaya yang sangat kental. Nikmati pemandangan yang mempesonakan dari gunung pangrango dan hutan pinus lewat teras unit anda. Dan juga kamu akan suka dengan interior dengan design kontemporer dan merasakan kemewahan dalam kesederhanaan.

Investasi yang menguntungkan dan Aman :

ü    Lokasi yang strategis di pinggir jalan Cisarua yang diapit oleh 2 ikon besar wisata puncak bogor yaitu Taman Matahari dan Kebun Binatang Taman Safari, hanya :

o      5 menit dari Taman Safari

o      15 menit dari Kota Bunga

o      10 menit dari Puncak Pass

o      20 menit dari Kota Bogor

ü    ROI 20% selama masa pembangunan

ü    Garansi ROI 18% di 2 tahun masa pembangunan

ü    Profit Sharing 65% / 35%

ü    Free Stay 30 point per tahun

ü    Fasilitas Bintang 5

ü    Free Service Charge

ü    Operator yang berpengalaman

ü    Konsep Back To Nature & Green Building

Fasilitas:

ü    Coffee Shop

ü    Executive Lounge

ü    Infinity Pool

ü    Meeting Rooms

ü    Shopping Arcade

ü    Bit Area

ü    Business Center

ü    Spa & Fitness

ü    Roof Top Sky Terrace

ü    Wedding Chapel

ü    Playground

ü    24 Hour Room Service

Type:

ü    Deluxe_____________ : 28 m²

ü    Executive __________ : 32,5 m²

ü    Executive Balcony_____ : 40 m²

ü    Junior Suite_________ : 42 m²

HARGA SAAT INI ADALAH HARGA SOFT LAUNCHING. HARGA PERDANA.

SIAPA CEPAT = DAPAT UNTUNG..

Berhadiah langsung Mobil Honda Brio, Motor Vespa Piagio, Smartphone (Iphone & Samsung) TANPA DIUNDI.!! Jangan tunggu harga normal, Segera hubungi saya :

ü    Property Advisor : Ade

ü    Email : ade.property21@gmail.com

ü    Phone : 0877 8254 3739

ü    Wa : 0813 8202 2756

Best Price, Best Deal, Best Choice. at Bogor

Harga Call

Sertifikat Hak Guna Bangunan (Strata Title)

ü    Kamar Tidur__________________ :    1

ü    Kamar Mandi__________________ :    1

ü    Kamar Pembantu_______________ :    Tidak Butuh Pembantu, Dikelola Oleh Manajemen Hotel

ü    Garasi_______________________ :    Pasti

ü    Luas Tanah___________________ :    15000 M² (250x600)

ü    Luas Bangunan_________________ :    28 M²

ü    Berapa Lantai_________________ :    9

ü    Bangunan Menghadap____________ :    Timur

ü    Line Telepon__________________ :    1

ü    Listrik_______________________ :    1300 Watt

ü    Genset_______________________ :    Tersedia

ü    Sumber Air___________________ :    PAM

ü    AC__________________________ :    Tersedia

ü    Pemanas Air___________________ :    Tersedia

ü    Kolam Renang__________________ :    Keren

ü    Sambungan Internet____________ :    Tersedia

ü    Apakah Mobil Masuk____________ :    Pasti

ü    Bebas Banjir__________________ :    Tentu